Chống thấm sân thượng sàn mái

Chống thấm sân thượng sàn mái là một bước quan trọng trong thi công công trình. Chỉ khi bạn chống thấm cho khu vực sân thượng thật tốt, căn nhà của bạn mới có thể hạn chế việc ẩm mốc, hoặc xuống cấp trong thời gian ngắn. 

Vậy bạn đã tìm được phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng cho ngôi nhà của mình hay chưa? Nếu chưa thì đừng bỏ lỡ bài viết sau đây của chongthamnhatdinh.com nhé!

5 dấu hiệu cảnh báo sân thượng bị dột

• Bạn thử để ý, mỗi khi trời mưa đến, bề mặt bê tông trên sân thượng có hiện tượng sủi bọt thì có thể sân thượng sàn mái nhà bạn đã bị dột.
• Bề mặt sân thượng có vẻ bị nghiêng, các ô gạch bị nứt vỡ hoặc tung ra khỏi vị trí.
• Bề mặt bắt đầu có sự tồn tại của các vết nứt, vết chân chim, và theo thời gian các vết nứt này có vẻ to dần.
• Nước mưa chảy thấm vào trần nhà, tường nhà.
• Xuất hiện hiện tượng rong rêu, nấm mốc gây mất thẩm mỹ cho bề mặt sân thượng.

5 lý do chính khiến sân thượng sàn mái bị thấm dột

Có rất nhiều lý do khiến cho sân thượng bị dột. Tuy nhiên đa phần là do 5 nguyên nhân chủ yếu sau đây.

Chủ nhà không thi công chống thấm sân thượng sàn mái

Trên thực tế, có rất nhiều người không quan trọng việc chống thấm cho sân thượng. Bởi vậy nên khi xây nhà không thực hiện thi công hạng mục này.

Đây là lý do khiến cho ngôi nhà dù chỉ sử dụng được thời gian ngắn mà đã có những hiện tượng thấm, dột. Gây ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ và kết cấu của căn nhà.

Sân thượng đã được thi công lâu ngày

Mỗi một loại vật liệu chỉ có công dụng trong một thời gian, không thể bền vĩnh cửu được. Bởi vậy, các công trình được thi công lâu ngày rất hay xảy ra hiện tượng thấm, dột nhà. Lý do là các vật liệu xây dựng gần như đã hết hạn sử dụng.

Sân thượng lộ thiên, tiếp xúc quá lâu với các nguồn nước

Đối với sân thượng lộ thiên, không được che chắn bởi bất cứ vật cản nào, thông thường nó đã phải chịu rất nhiều kiểu thời tiết khắc nghiệt. Như mưa, bão, nắng gió.

Thêm vào việc bề mặt sân tiếp xúc với nguồn nước quá lâu ngày. Nước sẽ từ từ thấm vào vật liệu gây ra hiện tượng bong tróc, tác động vào các kết cấu bên trong, dần dần khiến mái nhà bị dột.

Đã thi công chống thấm nhưng vật liệu kém chất lượng

Trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, hiện tượng nhiều đơn vị bất chấp lương tâm, bất chấp pháp luật bán hàng giả, hàng nhái liên tục xảy ra. Trong đó, các vật liệu chống thấm cũng không ngoại lệ.

Khi thi công chống thấm sân thượng sàn mái, nếu không may dùng phải những sản phẩm đó sẽ khiến cho bề mặt bị xuống cấp một cách nhanh chóng. Dẫn đến việc mái nhà bị thấm dột nghiêm trọng

Thi công sân thượng sai kỹ thuật

Có rất nhiều trường hợp chủ nhà thuê phải đội thi công tay nghề non kém. Dẫn đến việc sân thượng bị thiết kế sai kỹ thuật.

Một số lỗi kỹ thuật sân thượng cụ thể như: Bị trũng, không có độ nghiêng để thoát nước, không đặt máng thoát nước, không có lỗ thoát nước,… Điều này khiến cho nước bị ngưng tụ quá lâu khiến vật liệu dần dần bị hư hỏng và xuống cấp.

3 lợi ích của việc chống thấm sân thượng sàn mái

Nếu bạn vẫn còn đang do dự, chưa tìm được lý do thuyết phục để thực hiện thi công chống thấm sân thượng, thì hãy đọc những lợi ích sau đây. Chắc chắn bạn sẽ đổi ý ngay lập tức!

Kéo dài tuổi thọ cho sân thượng sàn mái

Khi bạn có một lớp chống thấm cho sân thượng thật chắc chắn. Bạn sẽ không còn phải lo ngôi nhà của mình bị thấm đột, giúp kéo dài tuổi thọ cho công trình.

Bởi thấm dột là nguyên nhân hàng đầu khiến cho công trình bị xuống cấp nhanh chóng. Gây ảnh hưởng không chỉ riêng sân thượng, mà còn có thể ảnh hưởng tới cả kết cấu chung của ngôi nhà.

Tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa, bảo dưỡng

Tôi tin chắc rằng nhiều bạn đọc ở đây không chống thấm sân thượng để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm. 

Có thể ban đầu bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ để thi công chống thấm. Nhưng về lâu về dài, nó giúp công trình của bạn bền vững hơn rất nhiều.

Hơn thế nữa, những chi phí sửa chữa cho việc sân thượng bị thấm dột rất cao, cao hơn nhiều so với chi phí chống thấm từ ban đầu. Bởi vậy, tốt hơn hết bạn nên chống thấm ngay cho công trình kể từ lúc mới xây nhé!

Đem lại tính thẩm mỹ cao

Khi sân thượng sàn mái được chống thấm kỹ càng, ngôi nhà của bạn sẽ không phải chịu cảnh bong tróc, loang lổ hay nấm mốc do việc thấm nước gây ra. Đem lại một ngôi nhà đẹp, bền vững theo năm tháng.

Các phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả nhất hiện nay

Chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy

Sơn epoxy với những đặc tính vượt trội có thể giúp bạn chống thấm sân thượng sàn mái cực hiệu quả. Thao tác thực hiện như sau:

• Bề mặt khu vực chuẩn bị thi công chống thấm cần phải được làm sạch tốt đa. có thể sử dụng máy mài để tạo độ phẳng, nhẵn cho bề mặt.
• Tiến hành bả lớp chống thấm đầu tiên lên bề mặt bằng hỗn hợp bao gồm keo chống thấm sân thượng epoxy và hợp chất chống thấm epoxy.
• Để bề mặt nghỉ trong thời gian 6 giờ, tiếp tục tiến hành thi công lớp thứ 2 bằng hỗn hợp tương tự.
• Bảo dưỡng lớp bả trong thời gian 24 giờ. Tiến hành thi công lớp sơn lót phủ lên bề mặt.
• Có thể sử dụng loại sơn không dung môi hoặc có dung môi đều được. Tuy nhiên cần lựa chọn những loại trong suốt, không màu.
• Tiến hành sơn phủ 2 lớp lên trên bề mặt.

Chống thấm sân thượng sàn mái bằng xi măng

Đây là cách chống thấm truyền thống, được ứng dụng cách đây khá lâu. Với cách làm này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được vật liệu, dễ dàng thi công nhưng lại đem được hiệu quả cao và giúp tiết kiệm được tối đa chi phí.

Chuẩn bị

• Chuẩn bị máy móc, dụng cụ chuyên dụng như chổi quét sơn, bay, con lăn,…
• Chuẩn bị vật liệu để thi công chống thấm.
• Làm sạch toàn bộ bề mặt, loại bỏ rong rêu, bụi bẩn, tạp chất,…

Tiến hành thi công

• Trộn xi măng: Trộn xi măng với nước theo tỷ lệ nhà sản xuất đưa ra để đảm bảo xi măng vừa có độ liên kết nhưng không quá sệt.
• Sử dụng chổi quét sơn, con lăn để phủ đều lên bề mặt thi công. Thao tác cần thật sự cẩn thận, lăn từ diện tích nhỏ tới diện tích lớn. Đảm bảo xi măng được trải đều phủ kín lên bề mặt bị thấm dột.
• Sau khi quét xong lớp đầu, bạn để xi măng nghỉ trong khoảng 10 phút. Tiếp tục thực hiện quét lớn thứ 2 với thao tác như trên.
• Bảo dưỡng bề mặt trong thời gian 3 giờ bằng các phương pháp như dùng bao, lưới che chắn.
• Nghiệm thu lại công trình sau thi công.

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Nhựa đường là một loại vật liệu quen thuộc trong các công trình xây dựng. Sản phẩm này có đặc tính kết dính cực tốt, cùng khả năng thẩm thấu nhanh. Nó giúp tạo ra một bề mặt phủ chắc chắn, có khả năng ngăn nước tối đa.

Có thể nói, đây là một phương pháp thi công hữu hiệu nhất. Bạn có thể cân nhắc để sử dụng cho công trình nhà mình.

Cách tiến hành

• Xử lý bề mặt trước khi thi công, cụ thể như loại bỏ triệt để các tạp chất như bụi bẩn, rong rêu, nấm mốc bằng cách dụng cụ chuyên dụng. Đối với các phần gồ ghề, vật liệu thừa bạn cần đục bỏ và mài thật nhẵn. Đối với các phần bề mặt lõm, rỗ, bạn cần trám lại bằng các vật liệu chuyên dụng.
• Sau khi bề mặt đạt độ khô, bằng phẳng có thể tiến hành thi công.
• Nhựa được cần phải được đun sôi để nóng chảy. Có thể nâng cao hiệu quả cho nhựa đường bằng dầu DO.
• Lót một lớp lên bề mặt bằng vật liệu lót sàn Asphalt Primer để tăng độ liên kết.
• Sau khi lớp lót khô, tiến hành quét nhựa đường phủ đều lên bề mặt.
• Cuối cùng, chờ lớp nhựa đường khô hoàn toàn, tiến hành  quét thêm một lớp dầu hắc để bảo vệ.

Nếu như đối với các loại vật liệu khác, thường sẽ phải thi công trong điều kiện mát mẻ. Nhưng nhựa đường lại hoàn toàn khác biệt, nó thực sự thích hợp với điều kiện thời tiết nắng nóng.

Sau khi thi công xong, bạn nên bảo dưỡng bề mặt bằng các loại bạt che chuyên dụng. Tránh tuyệt đối tiếp xúc với nước khi chưa kịp phủ lớp dầu hắc lên trên.

Chống thấm sàn mái bằng vật liệu chống thấm sân thượng SIKA

SIKA là một hãng sản xuất vật liệu chống thấm vô cùng nổi tiếng. Và trong hạng mục thi công chống thấm sân thượng, các sản phẩm của thương hiệu này như Sikaproof membrane, Sika latex,.. đem lại hiệu quả khá cao.

Chuẩn bị trước khi thi công

Bề mặt sân thượng trước khi thi công cần phải được xử lý đúng cách. Loại bỏ toàn bộ các bụi bẩn, rong rêu, màng bám tồn tại.

Tiếp tục, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các vật liệu chống thấm cho sàn như sản phẩm chống thấm của SIKA, gạch,…

Cuối cùng, để việc thi công diễn ra nhanh chóng, hiệu quả, không thể thiếu các dụng cụ chuyên dụng như: chổi quét sơn, con lăn, máy khoan, đục, bay,…

Tiến hành thi công

• Đầu tiên, bạn cần tạo độ ẩm cho bề mặt bê tông.
• Tiến hành phủ bề mặt bằng một lớp lót, có thể sử dụng sản phẩm sikaproof membrane.
• Bảo dưỡng lớp lót trong thời gian 3 giờ, tiến hành quét trực tiếp sản phẩm chống thấm của SIKA lên bề mặt thi công.
• Tiếp tục bảo dưỡng lớp chống thấm đầu tiên đến khi khô hoàn toàn. Tiếp tục quét các lớp chống thấm thứ 2, thứ 3,…
• Tiếp tục quét  chống thấm sika latex.
• Tiến hành xoa nền, tạo độ bằng phẳng.
• Phun các hóa chất phụ gia bảo vệ toàn bộ bề mặt.
• Nghiệm thu, ngâm nước để kiểm tra độ hiệu quả.
• Sau khi tất cả các bước trên hoàn thiện, tiếp tục lát gạch chống thấm phủ kín toàn bộ bề mặt.

Sử dụng hóa chất để chống thấm cho sân thượng

Hóa chất được lựa chọn để sử dụng cho hạng mục này đó chính là Water Seal DPC . Để tăng độ hiệu quả, bạn có thể kết hợp với vữa Sika Topseal 107.

Xử lý bề mặt

• Đảm bảo bề mặt sân thượng sàn mái sạch sẽ tối đa bằng cách loại bỏ tất cả các tạp chất bám dính.
• Các phần vật liệu thừa, vật liệu lỏng lẻo trên bề mặt cũng cần phải được loại bỏ.
• Các phần bề mặt bị lõm cần được lấp đầy bằng các vật liệu trám chuyên dụng.

Phương pháp thi công

Xử lý bề mặt bằng sika chống thấm sàn mái

• Sử dụng vật liệu chống thấm Sika Topseal 107 để phủ kín toàn bộ bề mặt.
• Sau khi lớp sika chống thấm sân thượng đầu tiên được bảo dưỡng trong thời gian 2 giờ, tiếp tục thực hiện quét các lớp thứ 2.

Xử lý bề mặt sân thượng sàn mái bằng hóa chất

• Lớp vữa chống thấm Sika sẽ được bảo đưỡng trong thời gian 4 giờ để đảm bảo khô hoàn toàn. Sau đó, tiếp tục sử dụng máy phun áp lực phun toàn bộ hóa chất Water Seal lên bề mặt của sân thượng. Trong đó bao gồm cả khu vực chân thường, phun cao lên khoảng 15 đến 20cm.
• Khi thi công xong lớp hóa chất đầu tiên, bạn để bề mặt nghỉ trong thời gian 4 phút.
• Tiếp tục phun lớp thứ 2 tương tự như trên.
• Sau khi hoàn thành bước chống thấm bằng hóa chất, bạn thực hiện ngâm nước trong vòng 24h và xem kết quả.

Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm khò nóng Bitum Membrane

Chuẩn bị trước thi công

• Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị vật liệu chống thấm đó là màng khò nóng, miếng dán chống thấm.
• Tiếp theo, xử lý toàn bộ bề mặt thi công, đảm bảo sạch sẽ, bằng phẳng nhất có thể.
• Chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết.

Tiến hành thi công

• Tiến hành thi công lớp sơn lót Bitum lên toàn bộ bề mặt, định mức trung bình sẽ là khoảng 6-8m2/1 lít.
• Lớp sơn lót chỉ nên thi công vừa đủ với diện tích có thể thi công chống thấm ngay trong ngày. Trong trường hợp quét nhiều chưa thể thi công chống thấm được ngay, hôm sau bạn sẽ phải quét lại từ đầu.
• Sau sau khi lớp lót khô hoàn toàn, tiến hành thực hiện thi công chống thấm.
• Trải một nửa vòng tấm màng khò nóng ra khu vực cần thi công. Dùng máy khò gas khò nóng toàn bộ bề mặt dưới của tấm màng cho đến khi phần bitum chảy lỏng. Sử dụng tác động lực của cơ thể, hoặc búa cao su để tăng độ liên kết giữa màng và bề mặt sàn.
• Bề mặt sau thi công cần đảm bảo bằng phẳng, tránh tạo bọt khí trong thời gian thi công.

Lưu ý

• Nếu không may xuất hiện bọt khí trên tấm màng. Bạn cần phải thực hiện đâm thủng, phần lỗ thủng sẽ tự động được làm kín theo cơ chế của màng bitum.
• Sau khi lớp màng chống thấm khô hoàn toàn, bạn cần phủ thêm một lớp vữa bảo vệ M76.

Báo giá chống thấm sân thượng sàn mái chính xác nhất 2023

Chống thấm sân thượng sàn mái là một hạng mục quan trọng trong các công trình. Chính vì vậy, giá thành của dịch vụ này đang là tâm điểm được nhiều người chú ý.

Tuy nhiên, trên thực tế giá thi công chống thấm hạng mục này còn phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau. Như vật liệu chống thấm, đơn vị cung cấp, biến động thị trường,…

Chính vì vậy trong bài viết này, chúng tôi sẽ không báo giá chi tiết, cụ thể. Nếu các bạn đang có nhu cầu tham khảo về giá chống thấm sân thượng. Xin mời mọi người liên hệ trực tiếp với hotline của Chống Thấm Nhật Đình để được hỗ trợ nhé!

Chống thấm Nhật Đình – Đơn vị cung cấp vật liệu chống thấm uy tín số 1

Chống thấm Nhật Đình là một đơn vị cung cấp dịch vụ thi công cùng các sản phẩm chống thấm uy tín hàng đầu Việt Nam. Với quy trình chuyên nghiệp, phụ vụ tận tâm, đảm bảo đem đến cho quý khách hàng trải nghiệm tốt nhất.

Quy trình phục vụ khách hàng tại Công ty TNHH Nhật Đình

Khi tiếp nhận thông tin của bất cứ khách hàng nào về dịch vụ chống thấm. Chúng tôi luôn có các bước làm việc cụ thể, khoa học để đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi nhất. Cụ thể như:

Khảo sát hiện trường

Để có thể xác định được chính xác mức độ thấm dột, từ đó đưa ra loại vật liệu phù hợp cùng phương pháp chống thấm tối ưu. Nhật Đình sẽ cử các chuyên viên kỹ thuật về tận hiện trường để khảo sát, đo lường.

Đưa ra phương án cho khách hàng tham khảo

Sau khi đã xác định được chính xác mức độ thấm dột của công trình. Chúng tôi sẽ bàn bạc để đưa ra phương pháp thi công cùng những sản phẩm phù hợp. Nhằm đảm bảo tính hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Báo giá

Khi tư vấn xong xuôi, khách hàng chốt phương án, chúng tôi sẽ tiến hành báo giá. Nhật Đình không cam kết đưa ra mức giá rẻ nhất, tuy nhiên sẽ là mức giá phải chăng nhất, tương xứng với chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại.

Tiến hành thi công

Sau khi khách hàng đã ký hợp đồng, Chống Thấm Nhật Đình sẽ tiến hành thi công. Quy trình cụ thể chúng tôi sẽ nêu ở mục tiếp theo. Mời bạn theo dõi!

Quy trình thi công chống thấm tại Chống Thấm Nhật Đình

Quy trình thi công chống thấm tại Chống Thấm Nhật Đình sẽ bao gồm 3 bước cơ bản sau đây:

Xử lý bề mặt trước khi thi công

Nhằm đem lại hiệu quả thi công cao nhất, chúng tôi sẽ thực hiện xử lý bề mặt trước khi tiến hành thi công. Cách làm này có thể mất thêm thời gian, tuy nhiên với chúng tôi, độ hiệu quả mới là điều mà Nhật Đình hướng đến.

• Loại bỏ toàn bộ bụi bẩn, tạp chất, dầu mỡ,… bám dính trên bề mặt.
• Xử lý toàn bộ các phần vật liệu thừa, gồ ghề trên bề mặt. Tạo độ nhẵn, phẳng giúp liên kết với vật liệu chống thấm tốt hơn.
• Đối với các công trình đã cũ có thể sẽ có phần bề mặt bị hõm. Chúng tôi sẽ xử lý bằng cách trám đầy bằng các vật liệu chuyên dụng.

Tiến hành thi công chống thấm

Ở bước thi công, chúng tôi sẽ dựa vào từng phương pháp, từng loại vật liệu mà khách hàng lựa chọn. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, chi tiết, cẩn thận, đem lại hiệu quả cao và bền vững với thời gian.

Nghiệm thu công trình

Sau khi thi công xong, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu lại một lần nữa. Ngâm nước trong vòng 24 giờ để kiểm tra kết quả. Cuối cùng, bàn giao cho chủ nhà một công trình hiệu quả 100%.

Tổng kết

Trên đây là toàn bộ thông tin quan trọng về hạng mục chống thấm sân thượng sàn mái. Hy vọng rằng bài viết này sẽ hữu ích, giúp các bạn lựa chọn được vật liệu và phương pháp thi công phù hợp nhất với công trình của mình.

Nếu có nhu cầu mua hàng, thuê dịch vụ chống thấm trọn gói, xin vui lòng liên hệ với Chống thấm Nhật Đình qua hotline 0974.128.860 để được hỗ trợ! Xin trân trọng cảm ơn!